一、项目背景

华东万谷科创园是新工投集团充分发挥自身产业资源与玄武区政府深度合作，优势互补，参与玄武区“硅巷”建设，打造首批“华东医药健康产业硅巷”示范区的一次尝试。新工投集团与万谷集团合资成立混合制公司，合作运营，为建设创新名城，发展硅巷经济，提升周边城市形象做出贡献。

该项目总建面积约10000平方米，在原华东医药办公楼宇基础上进行重新规划、设计、改造，投资约1500万元。

二、项目定位

1、成为城市硅巷

硅巷是一种创新创业新形态。其特点是位于城市中心，以主城区存量空间更新为主，现代科技、新兴产业、创新人才、金融资本、先进管理等要素高度集聚。

当前，打造一批具有南京特点的城市硅巷，已成为南京创新名城建设的重要抓手。华东医药健康产业硅巷位于城市中心，紧靠地铁站，毗邻东南大学、南京大学，智力云集，周边生活、商务配套齐全，具备成为南京硅巷的所有必要条件。建立建成后将与东南大学、南京大学等达成密切合作，深入校企融合，并导入市中心及周边大学的相关研发、创业团队，引入大健康产业相关的上下游中小微企业，打造众创空间和孵化器，提供技术、金融、人才等专项产业赋能，为企业和人才搭建精准服务平台。

2、聚焦大健康产业

以大健康产业为主导，囊括智慧医疗、医药电商、健康医养、药物开发等细分产业。

三、项目呈现

1、玄武湖畔的花园式产业园

有效利用周边环境，打造了地标性门头，运用木饰面、木饰走廊保持整体统一，绿化面积大、休闲区域多，突出了花园式办公的调性。

2、智慧园区

园区配备智能化软硬件，实现办公、物业楼宇、通讯传输、消防、安保等智能化，引用万谷园区与京东云共同打造的线上服务平台，通过平台实现政策智能匹配，满足企业在品牌创建、策划推广、商标注册、社会保险、公积金代缴等企业各个时期所需的服务，并积极对接京东金融、京东众筹、京东办公采购等资源，打造智能、智慧型园区。

3、规划布局

提供基于产业公共服务的各类空间：综合服务港、联合办公空间、会议中心、路演大厅、党建中心等，搭建了包括基础服务、科技中介、人力资源、技术培训、科技金融、人才服务在内完善有效的六大服务管理平台。按照功能布置不同的特色办公空间，满足各种类型的办公需求。

同时配备公共餐厅、咖啡厅、无人售卖柜、地面停车场等，为企业提供便捷化的生活服务。

四、项目优势

1、玄武湖畔 城市中心

华东医药健康产业硅巷位于太平门街55号，玄武湖畔、紫金山下，环境优美。

距离四号线九华山站仅500米，周边商场、超市、餐饮店、酒店、银行等一应俱全。

2、产业服务 经验丰富

万谷集团总部位于南京，秉持"立足南京，布局全国"的战略蓝图，以"城市策划力、文化 创意力、商业运营力"为核心竞争优势，主要业务领域包括产业园区、商业综合体运营、互联网平台、孵化与投资等，目前已打造了50万方，入园企业2000余家，先后与京东、凤凰传媒、中软、中国电子、魔豆工坊、优客工场等成为战略合作伙伴。

集团在产业服务领域深耕细作，具有人才培养、团队孵化、市场渠道等丰富的运营实操经验。

3、政策扶持

  为推动创新名城建设，南京市出台了一系列政策措施，本项目享受支持“硅巷”发展的若干政策。